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WEBINAR
Le guide ultime pour
investir dans l'immobilier 🏠
Apprendre à acheter, investir et déjouer tous les
pièges avec Hellobien
Ce pack sur l'investissement immobilier
est fait pour vous si...
Vous souhaitez optimiser votre situation fiscale
Votre projet est de développer leur patrimoine immobilier
Vous sentez qu'il vous manque des connaissances solides sur le sujet pour être autonome
Vous voulez tirer le maximum de vos achats et ventes et ne tomber dans aucun piège
Sébastien et Benjamin,
Enchantés!
Benjamin
Fort de plus de 13 années d'expériences en tant que responsable d'agence immobilière, je suis votre expert métier qui vous guidera dans toutes les étapes de votre projet immobilier à travers ses coachings vidéos.
Sébastien
Titulaire d'un diplôme d'ingénieur et d'un master en gestion d'entreprise à l'Ecole Supérieure de Commerce de Paris, je vous accompagnerai sur toutes lesmises en pratiques et tutoriels pour passer à l'action dans votre projet immobilier.
Pourquoi se lancer dans l'immobilier ?
Le Pack J'investis c'est...
Formation
Acheteur
202,95€
Découvrez comment acheter un bien immobilier sans intermédiaire ni commission d'agence. Vous serez guidés de A à Z, de votre recherche de bien à la signature du compromis de vente.
La préparation de la recherche immmobilière
Le financement du projet
Trouver un bien
L'agenda de visite
Les travaux
La proposition d'achat
L'achat en copropriété
Les partenaires Hellobien
soit 7 modules de 5 heures de vidéos haute qualité !
Formation Investisseur
304,43€
Vous allez découvrir comment passer de simple acheteur à un véritable investisseur immobilier. Développez votre patrimoine immobilier en optimisant votre situation fiscale.
Les obligations du bailleur
Introduction à l'investissement locatif
Le non meublé
Le meublé
Le neuf et le dispositif Pinel
La Société Civile Immobilière
La plus value immobilière
Techniques d'investisseurs
soit 6 modules de 4 heures de vidéos haute qualité !
Formation
Compromis de vente
150,68€
Tout savoir sur le compromis et l'acte de vente... Les différentes clauses et les règles juridiques à connaitre ainsi que les points de vigilance à avoir. En bonus, nous vous donnons des astuces pour gérer au mieux la revisite du bien.
L'urbanisme lié à la vente et l'achat de terrain
L'urbanisme lié à la construction et la vente de maison de moins de 10 ans
Les partenaires Hellobien
soit 3 modules de 3 heures de vidéos haute qualité !
+16h de formation pour 299€ !!!
Un aperçu de la formation Investisseur ⬇️
Les règles de décence
La jouissance paisible
Les diagnostics immobiliers
L'Agence Nationale de l'habitat
Ma prime renov'
La quittance de loyer
Dois-je vendre mon logement avec ou sans locataire ?
Les 3 motifs valables pour récupérer son logement
L'état des lieux
Les 2 types de cautions
Le dépôt de garantie
La garantie de loyer impayé: avantages et inconvénients
L'attestation d’assurance du locataire
Que faire en cas de loyers impayés ?
Qui paie la taxe foncière et la taxe d’habitation quand mon bien est en location ?
Qu'est-ce que le cash-flow ?
Dans quel but veux-tu investir?
La différence entre optimisation fiscale et réduction d'impôt
Qu'est-ce que le Taux Marginal d'Imposition ?
Qu’est-ce que le Taux Moyen d'imposition?
Les deux choix possibles pour un bailleur dans l’ancien
Le bail pour du non-meublé
Le régime micro-foncier
Les prélèvements sociaux
Exemple de calcul d'imposition en micro-foncier
Le régime réel
Exemple de calcul d'imposition au réel
L'intérêt du déficit foncier
Exemple de calcul de déficit foncier
Bilan sur la fiscalité de la location en non-meublé
Attention à l'impôt sur plus-value en déficit foncier !
Le bail en location meublée
L'obligation du loueur en meublé: Le SIRET
La Cotisation Foncière des Entreprises
Dois-je payer également la taxe foncière si je paie la CFE?
Les 2 régimes d'imposition possibles en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
LMNP: A qui est destiné le statut micro BIC (bénéfices industriels et commerciaux) et quels sont les types de biens à viser ?
LMNP: Les conditions d'octroi du micro BIC
LMNP: Exemple de calcul d'imposition en régime micro BIC
LMNP: le régime réel
LMNP: Attention au taux d'usage lors de ton calcul d'amortissement !
LMNP: Les annuités minimales d'amortissement
LMNP: Exemple de calcul d'imposition au réel
La voie du rentier
L'avis de Benjamin sur le statut LMNP
Les conditions pour devenir Loueur Meublé Professionnel
L'imposition du statut LMP
LMP: La déclaration fiscale
LMP: L'exonération de plus-value
LMP: Exemple de calcul d'imposition
LMP: Attention à la cotisation forfaitaire de 1145€ !
La Location Courte Durée (LCD)
LCD: Attention à ne pas tomber dans la parahôtellerie
LCD: Attention à vos financements !
Qu'est-ce que la loi PINEL ?
Imposition et durée d'engagement
Exemple de calcul de réduction d'impôt avec le dispositif PINEL
La différence entre réduction et crédit d'impôt
Attention à ne pas rompre la durée d’engagement en cas de séparation !
Le point positif concernant les frais de notaire
Soyez vigilants concernant les revenus de votre locataire
Les recommandations de Benjamin sur le dispositif PINEL
Introduction aux SCI
L'imposition d'une SCI à l'Impôt sur le Revenu
Attention avec qui vous vous associez !
Le coût d'une SCI
Attention, la location meublée est interdite avec une SCI à l'IR !
L'imposition d'une SCI à l'Impôt sur les Sociétés
Calcul d'imposition d'une vente en SCI à l'IS
L'inconvénient de la SCI en cas de divorce
L'intérêt successoral d'une SCI
Le meublé en SCI à l'IS
Le financement en SCI
L'achat à plusieurs en SCI
Les cas d'exonération de plus-value pour le particulier
Les cas de paiement de plus-value pour le particulier
Exemple 1: Calcul d'imposition sur une plus-value
L'abattement d'impôt sur la plus-value immobilière
Exemple 2: Calcul d'imposition sur une plus-value
Est-ce possible d'investir en immobilier en ayant peu de revenus ?
Comment débuter avec un budget limité ?
Dans le cas où j’ai pas mal d’apport, dois-je l’utiliser?
Quand utiliser son apport ?
Stratégies d'investissement pour réduire son imposition
Comment trouver une bonne affaire ?
Choisir son bien en fonction du locataire cible
Comment éviter les vacances locatives et choisir son locataire ?
Le raisonnement de l'investisseur
Comment savoir si un bien est rentable ?
Exemple de calcul de rentabilité d'un bien
Offre spéciale de notre partenaire comptable pour les investisseurs Hellobien
Inclus dans le pack J'investis 🏡
✅ Satisfait ou remboursé
Satisfait ou remboursé pendant 14 jours, à condition que le taux de complétion soit inférieur à 50%.
✅ Accessible de partout
Suivez les cours de tout appareil, tel qu'un ordinateur, tablette ou mobile.
✅ Accès à notre communauté
Accédez à notre communauté d'étudiants, motivés par l'investissement immobilier comme vous.
"J’ai déjà eu affaire à Benjamin dans le passé pour une vente et un achat. Je peux confirmer qu’il est de bons conseils, sérieux, disponible et surtout très professionnel. Je le recommande lui et Sébastien les yeux fermés. Bravo pour ces parcours !!!"
Christine
Ancienne cliente Hellobien
Fin de l'offre J'investis dans ...
Méthodes de paiement
Paiement
en une fois
658€
299€
+250 vidéos en HD
+16 heures de formation
Un accès illimité au contenu des 3 cours
Disponible sur tous les appareils
Accès à vie
Communauté ouverte 24h/24
eBook "10 bonnes pratiques à connaître avant d'acheter un bien immobilier" compris
Paiements
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La Garantie Hellobien ✅
Explorez le contenu, parcourez les vidéos, appropriez vous les méthodes d'enseignement ! Et si ça ne vous convient pas, afin d'assurer à tous un achat en toute sérénité, le pack est garanti 100% remboursé durant les 14 premiers jours d'achat !
Témoignages 🗣️
FAQ 🤔
Non, tout les cours sont préenregistrés, vous pouvez donc apprendreà tout moment, où que vous soyez. L'un des plus grands avantages du cours est que vous n'avez pas besoin d'assister à des leçons en direct ou d'être présent à l'heure/lieu convenu. Vous pouvez gérer votre emploi du temps comme bon vous semble, et cela à partir de n'importe quel appareil en votre possession, rien de mieux pour apprendre en vous épanouissant avec zéro stress !
Vous pouvez payer en une seule fois la somme de 299€ ou bien vous pouvez opter pour un paiement en trois mensualités de 99€ l'une. Le premier prélèvement aura lieu au moment de l'achat, le deuxième après 30 jours et le troisième après 60 jours. Bien évidemment, que vous optiez pour la première ou la deuxième solution, dans les deux cas, vous aurez un accès total au cours.
Vous pouvez payer avec n'importe quelle carte de crédit ou de débit permettant les paiements en ligne (par ex : Visa, MasterCard, Maestro, JCB, Discover, Diners Club, Union Pay). Vous pouvez également utiliser Paypal !
Le cours est à vous tant qu'il est hébergé sur cette plateforme ! Vous pouvez suivre les leçons aussi souvent que vous le souhaitez, sans aucune date limite.
Non ! Les inscriptions seront clôturées Dimanche 8 Septembre à 21h00.
Oui ! Dès votre inscription, vous recevrez immédiatement l'accès au cours et au matériel supplémentaire.
Bien sûr ! Vous avez 14 jours pour nous contacter si vous n'êtes pas satisfait de votre achat.
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