Investisseur Immobilier
Hellobien est déclaré organisme de formation.
Une formation unique pour développer son patrimoine immobilier en optimisant sa fiscalité
Paiement sécurisé
Les chapitres de la formation
6 modules et 4h de formation vidéo HD
Les règles de décence
La jouissance paisible
Les diagnostics immobiliers
L'Agence Nationale de l'habitat
Ma prime renov'
La quittance de loyer
Dois-je vendre mon logement avec ou sans locataire ?
Les 3 motifs valables pour récupérer son logement
L'état des lieux
Les 2 types de cautions
Le dépôt de garantie
La garantie de loyer impayé: avantages et inconvénients
L'attestation d’assurance du locataire
Que faire en cas de loyers impayés ?
Qui paie la taxe foncière et la taxe d’habitation quand mon bien est en location ?
Qu'est-ce que le cash-flow ?
Dans quel but veux-tu investir?
La différence entre optimisation fiscale et réduction d'impôt
Qu'est-ce que le Taux Marginal d'Imposition ?
Qu’est-ce que le Taux Moyen d'imposition?
Les deux choix possibles pour un bailleur dans l’ancien
Le bail pour du non-meublé
Le régime micro-foncier
Les prélèvements sociaux
Exemple de calcul d'imposition en micro-foncier
Le régime réel
Exemple de calcul d'imposition au réel
L'intérêt du déficit foncier
Exemple de calcul de déficit foncier
Bilan sur la fiscalité de la location en non-meublé
Attention à l'impôt sur plus-value en déficit foncier !
Le bail en location meublée
L'obligation du loueur en meublé: Le SIRET
La Cotisation Foncière des Entreprises
Dois-je payer également la taxe foncière si je paie la CFE?
Les 2 régimes d'imposition possibles en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
LMNP: A qui est destiné le statut micro BIC (bénéfices industriels et commerciaux) et quels sont les types de biens à viser ?
LMNP: Les conditions d'octroi du micro BIC
LMNP: Exemple de calcul d'imposition en régime micro BIC
LMNP: le régime réel
LMNP: Attention au taux d'usage lors de ton calcul d'amortissement !
LMNP: Les annuités minimales d'amortissement
LMNP: Exemple de calcul d'imposition au réel
La voie du rentier
L'avis de Benjamin sur le statut LMNP
Les conditions pour devenir Loueur Meublé Professionnel
L'imposition du statut LMP
LMP: La déclaration fiscale
LMP: L'exonération de plus-value
LMP: Exemple de calcul d'imposition
LMP: Attention à la cotisation forfaitaire de 1145€ !
La Location Courte Durée (LCD)
LCD: Attention à ne pas tomber dans la parahôtellerie
LCD: Attention à vos financements !
Qu'est-ce que la loi PINEL ?
Imposition et durée d'engagement
Exemple de calcul de réduction d'impôt avec le dispositif PINEL
La différence entre réduction et crédit d'impôt
Attention à ne pas rompre la durée d’engagement en cas de séparation !
Le point positif concernant les frais de notaire
Soyez vigilants concernant les revenus de votre locataire
Les recommandations de Benjamin sur le dispositif PINEL
Introduction aux SCI
L'imposition d'une SCI à l'Impôt sur le Revenu
Attention avec qui vous vous associez !
Le coût d'une SCI
Attention, la location meublée est interdite avec une SCI à l'IR !
L'imposition d'une SCI à l'Impôt sur les Sociétés
Calcul d'imposition d'une vente en SCI à l'IS
L'inconvénient de la SCI en cas de divorce
L'intérêt successoral d'une SCI
Le meublé en SCI à l'IS
Le financement en SCI
L'achat à plusieurs en SCI
Les cas d'exonération de plus-value pour le particulier
Les cas de paiement de plus-value pour le particulier
Exemple 1: Calcul d'imposition sur une plus-value
L'abattement d'impôt sur la plus-value immobilière
Exemple 2: Calcul d'imposition sur une plus-value
Est-ce possible d'investir en immobilier en ayant peu de revenus ?
Comment débuter avec un budget limité ?
Dans le cas où j’ai pas mal d’apport, dois-je l’utiliser?
Quand utiliser son apport ?
Stratégies d'investissement pour réduire son imposition
Comment trouver une bonne affaire ?
Choisir son bien en fonction du locataire cible
Comment éviter les vacances locatives et choisir son locataire ?
Le raisonnement de l'investisseur
Comment savoir si un bien est rentable ?
Exemple de calcul de rentabilité d'un bien
Offre spéciale de notre partenaire comptable pour les investisseurs Hellobien
Hellobien, le premier écosystème qui garantit des transactions immobilières exclusivement entre particuliers grâce à:
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Sa communauté d'entraide
Ses formations pour un accompagnement digital complet
Son blog avec ses guides et conseils gratuits en immobilier
A qui s'adresse cette formation ?
Aux personnes souhaitant optimiser leur situation fiscale
Aux personnes souhaitant développer leur patrimoine immobilier
Aux personnes souhaitant développer leurs connaissances pour devenir complètement autonomes
Aux personnes voulant tirer le maximum de leurs achats et ventes
Qui sont vos coachs?
Benjamin Athenot
Benjamin est fort de 10 années d'expériences en tant que responsable d'agence immobilière.
Il sera l'expert métier qui vous guidera dans toutes les étapes de votre projet immobilier à travers ses coachings vidéos.
Sébastien Agon
Sébastien est titulaire d'un diplôme d'ingénieur et d'un master en gestion d'entreprise à l'Ecole Supérieure de Commerce de Paris.
Il vous accompagnera sur toutes lesmises en pratiques et tutoriels pour passer à l'action dans votre projet immobilier.
Bénéficiez de l'expertise de Benjamin
Ils lui ont fait confiance dans son passé d'agent immobilier
Interview des fondateurs
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